Cambio de propietario (Traslado de dominio)

 

De acuerdo al artículo 3° de la ley de Catastros del Estado de Guerrero, las modificaciones realizadas a los bienes inmuebles deberán ser asentados en el padrón catastral; el traslado de dominio o cambio de propietario es uno de ellos, ya que dota de identidad y certeza a dicho inmueble.

En este trámite se contemplan también las fusiones de un predio, así como las subdivisiones.

 

 

 

Requisitos:

 

· Copia de escritura certificada por notario

· Copia del avalúo fiscal emitido por algún perito valuador autorizado por la Secretaría de Finanzas y Administración del Estado de Guerrero.

· Copia del recibo del pago de predial del año en curso.

· Copia del certificado de libertad de gravamen.

· Forma de aviso de movimiento de propiedad debidamente requisitada (Forma 3DCC).

· Copia de la credencial de elector del comprador y vendedor.

· Copia de la escritura primordial.

· Constancia de No adeudo de agua potable o en su defecto, copia de constancia de que no cuenta con el servicio.

· Planos de fusión o subdivisión autorizados por Desarrollo urbano, dichos planos deben cumplir con el reglamento sobre fraccionamientos de terrenos para los municipios del Estado de Guerrero. (En los casos que así lo requiera)

 

 

 

Costos:

 

· Impuesto de Adquisición de inmuebles (ISAI): Este impuesto se deriva del 2% del monto mayor entre el costo de adquisición o de la base gravable o bien del avalúo fiscal.

· Constancia de no adeudo de impuesto predial:  El costo de esta constancia es de $120.78 (Precio fijo)

· Certificación de planos: Este rubro solo se cobra a aquellas operaciones que involucren una fusión o sub-división de predios. El costo es de 133.17 (Precio fijo)

· Certificado Catastral: La tarifa está determinada en diferentes rangos y depende directamente del valor más alto entre la base gravable, precio de compra o el valor que indique el avalúo fiscal.

· Deslinde Catastral: El monto también está calculado en diferentes rangos y depende directamente de las características del predio (Superficie, Construcción y uso de suelo)

 

Procedimiento: 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Folleto informativo:

 

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